刘立新委员：

您提出的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的建议》收悉，现答复如下：

我单位始终坚守房住不炒理念，适应房地产供求变化新形势，用好国家系列政策工具箱，加快项目建设、强化资金监管、化解风险隐患，保民生保稳定保交付。工作措施如下：

一、消化存量。运用好购买己建成存量商品房用作保障性住房、人才公寓、青年社区、房票安置等政策，加快商品房去化。碧桂园东宸源著项目第二期未开发土地，由政府回购，带条件出让，回购资金用于项目，盘活闲置存量土地，确保完成建设。

二、保交付。加快项目建设进度，建立台帐，压紧压实领导班子成员带队包楼盘责任，督促企业落实倒排工期计划，动态了解项目进展、销售情况和风险除患。对存在交付风险的项目“一对一”监管服务，确保交付。

三、强化政策支持和资金监管。用好融资协调机制、房票安置、保障性住房再贷款等上级政策，引导鼓励开发企业建设高品质住宅，合理确定商品房价格，加快房屋销售。协调金融机构依法合规做好项目贷款展期、调整还款安排、新增贷款等工作，稳定企业融资。获批3家“白名单”项目基础上，争取更多项目进入白名单，同时协调督促银企对接、落地见效。全面管控预售资金，重点监管资金按节点拨付，一般监管资金点对点直接定向拨付至施工企业，全部用于工程建设。深化提升风险项目第三方跟踪审计、监管资金“四方监管”等经验做法，保障资金资产安全。

四、防范化解涉稳风险。规范房地产市场行为，结合“双随机、一公开”等工作，严肃查处虚假宣传，未取得预售许可证销售商品房等违法违规行为。对存在上述行为的，及时向执法等部门移交线索，相应给予书面警示、约谈、列入失信名单等处理。开展交房问题专项整治，确保项目顺利交付。提升群众诉求办理质效，抓早抓小，确保房地产领域稳定。