蔡敬欣委员：

您提出的“关于多方联动、解决费县老旧小区停车难问题的提案”已收悉，现答复如下：

十四五以来，县委县政府高度重视老旧小区改造工作，把老旧小区改造工作纳入了年度重点工作任务，作为一项重要的民生工程推进落实。费县住房保障中心按照中央、省、市各级相关文件以及《费县深入推进老旧小区改造实施方案》等文件的要求，积极申报项目、申请争取上级资金，大力开展老旧小区改造工作，切实提升老旧小区居民的获得感、幸福感、满意度。

一、基本情况

2020年以来费县共计申请纳入改造计划的老旧小区111个，涉及改造建筑面积78.62万平方米，涉及住宅楼361栋，住户8958户，受惠人口近3万人。2021-2023三年完成总投资近1.5亿元，预计2024年将完成投资8000万元以上。具体情况如下：

1.2021年老旧小区改造情况。2021年完成老旧小区改造20个，改造建筑面积15.02万平方米，惠及居民1579户，项目于2021年底全部竣工，已改造完成移交自来水19个小区，改造完成移交供电设施9处，20个小区全部完成飞线入地治理，完成道路更新4.2万平方米，完成屋面防水3.28万平方米，对80栋住宅楼全部做了外墙保温施工，对雨污系统进行了全面的清理和改造。

2.2022年老旧小区改造情况。2022年共计改造老旧小区15个，改造总建筑面积8.36万平方米，涉及39栋住宅楼，934户，受惠人口3500多人。2022年改造的15个小区，全部完成弱电系统设备及网络的全面升级改造，飞线下地治理，改造后设备设施共享，居民资源选择通信服务单位，完成自来水入户改造，改造后实现了网上缴费智能化管理，完成屋面防水1.86万平方米，对雨污系统进行了全面的清理和改造，完成雨污系统清理改造4056米，完成了道路更新1.92万平方米，每个小区配备安装微型消防站1个，每栋楼的每个单元配备消防箱一个。对没有安装监控、门禁系统的小区进行全面改造，共计安装监控系统15个，门禁系统8多个，增加了充电桩29个，增加停车位330个，安装路灯129盏，很好地解决了群众智能化管理、充电难、停车难问题。

3.2023年老旧小区改造情况。2023年共计改造31个老旧小区，涉及居民2679户、居民楼105栋，总建筑面积23.27万平方米，完成投资5500万元。积极筹措资金，完成31个小区的屋面防水、雨污分流、小区道路改造、停车场、电动车停车棚及充电设施、弱电智能化社区建设、消防、水电改造、亮化美化及便民服务设施等项目。

4.2024年老旧小区改造推进情况。2024年共计改造老旧小区28个，涉及居民2194户，居民楼81栋，改造建筑面积18.09万平方米，概算投资6900万元。目前已经完成项目设计、造价预算、控制价评审工作，已完成公开挂网招标施工企业、监理企业招标工作，已于6月25日开工实施。2024年第二批（增补）改造计划共申报17个小区进行改造，涉及居民1572户，居民楼56栋，改造建筑面积13.88万平方米，概算投资6200万元。目前已完成可研、立项、土地规划、环评等前期手续，完成了第二批（增补）改造计划申报、中央预算资金申报和政府专项债券申报工作。正在积极推进设计、预算评审、施工招标等工作，尽快开工，力争年内完成。2024年重点改造内容为：屋面防水、雨污分流、小区道路改造、停车场、电动车停车棚及充电设施、弱电智能化社区建设、消防、水电改造、亮化美化及便民服务设施等项目。

二、具体工作举措

一是政府高度重视，加大投资力度，确保把老旧小区改造这一惠民民生工程做实做好。特别是近两年来，政府更是加大了对老旧小区改造的建设投入力度，积极申请政府专项债券用于老旧小区改造工作。二是实行“一区一方案”，精准谋划，切实解决群众的困难问题。在工作中积极向兄弟县区学习借鉴，吸取以前老旧小区改造工作中的经验和教训，在民情调查中实行“菜单式”调查，充分听取群众的意见建议，不断优化提升改造方案，最大化解决群众的改造意愿。随着人民生活水平日益提高，群众对智能化管理、停车位、电动车充电设施的需求越来越高，老旧小区中缺少该类设施的配置，结合老旧小区改造工作实际情况，在老旧小区改造项目方案设计中给予充分考虑，尽量满足群众的合理需求，很好地解决了群众智能化管理、充电难、停车难问题。三是打造精品工程，完善改后物业管理。施工中坚持高标准、严要求，严把设计、施工队伍选取、材料进场、竣工验收等关键环节，秉承“安全第一，质量优良”原则，建立了住房保障、监理公司、小区居民义务监督员三方监管体系，全程参与工程质量监管。安全文明施工，打造优质精品工程。同时做到改管结合，“三分建、七分管”，结合红色物业管理模式，建立了国企物业拖底管理模式，积极引进专业物业公司实行正规化物业管理，进一步完善小区业委会体系，形成“业委+业管”共同管理小区的和谐架构。

下一步，针对老旧小区中存在的一系列问题，做好前期民情调研和改造方案设计，充分发挥社区物业管理机制，推动社区党组织、社区居委会、业主委员会、物业服务企业在老旧小区改造提升中发挥职能作用，综合考量，通过科学改造、合理利用，切实将群众关切的充电设施、车位、智能化系统、飞线治理、屋面防水、水电暖气等问题纳入改造方案，有序解决问题，提升老旧小区改造基础设施，扎实做好民生工作。